수원시 권선구 권선동의 한 상가 건물에서 편의점과 학원 두 곳의 천장 얼룩을 이어서 점검했습니다. 편의점은 흡음 텍스 천장이라 필요한 칸만 열어 천장 속을 봤고, 학원은 벽지로 마감된 교실 천장의 얼룩 범위와 이미 열려 있던 점검 자리를 확인했습니다.

편의점 천장은 칸을 들어내고

편의점 천장은 작은 구멍이 촘촘히 난 흡음 텍스로 마감되어 있었습니다. 텍스 천장은 판 몇 장만 들어내면 천장 속을 바로 볼 수 있어서, 영업에 지장이 적도록 필요한 칸만 열었습니다. 진열대 위로 판을 내리는 작업이라, 판 위에 쌓인 먼지나 물기가 아래로 떨어지지 않게 천천히 들어내는 것이 좋습니다. 들어낸 판은 보통 얼룩 위치를 알 수 있도록 순서대로 세워 두었다가 제자리에 돌려놓습니다.

열어 낸 칸 안쪽으로 올려다보니 콘크리트 슬래브 면에 울퉁불퉁한 뿜칠 마감이 되어 있었고, 그 아래로 전선 주름관과 각진 덕트가 지나가고 있었습니다. 덕트 아래쪽 단열재 위에는 얼룩진 부분이 보여 그 주변을 중심으로 물이 지나간 흔적을 확인했습니다.

상가 천장 속에서는 덕트와 배관이 물길 역할을 하는 일이 많습니다. 위에서 떨어진 물이 덕트 윗면을 타고 옆으로 흐르다가 끝부분이나 이음매에서 아래로 떨어지기 때문에, 텍스에 얼룩이 생긴 자리와 실제 물이 들어온 자리가 꽤 떨어져 있을 수도 있습니다. 덕트 겉면에 맺힌 결로가 원인이 되는 경우도 있어, 계절에 따라 얼룩이 달라지는지도 함께 보는 것이 좋습니다.

학원 교실의 구름 무늬 천장

학원은 구름 무늬 벽지로 천장을 마감한 교실이었습니다. 천장 가운데에는 사각 조명이 달려 있었고, 한쪽에는 이미 판을 들어 올린 점검 자리가 있었습니다. 창가에는 레이스 커튼이 달려 있었습니다. 창 아래에는 바구니와 물건이 놓여 있었는데, 이렇게 물건이 많은 교실은 점검 전에 얼룩 아래쪽 물건을 옮겨 두면 작업이 한결 수월합니다.

창가 쪽 천장 벽지를 따라 누런 얼룩이 넓게 번져 있었고, 창틀 위 몰딩과 만나는 경계에는 벽지가 들뜬 부분도 있었습니다. 얼룩은 창과 나란히 길게 이어져 있었고, 천장 냉난방기 송풍구 근처까지 퍼져 있었습니다.

일반적으로 얼룩이 창가를 따라 길게 생기는 경우에는 외벽과 창호 둘레, 그리고 위층에서 바깥 벽 쪽으로 지나가는 배관을 함께 의심해 봅니다. 벽지 천장은 텍스와 달리 판을 들어낼 수 없어서, 점검구나 조명 자리처럼 이미 뚫린 곳을 활용하거나 필요한 만큼만 벽지를 열어 확인하는 방법을 씁니다. 몰딩과 만나는 경계처럼 벽지가 이미 들뜬 자리는 천장 속 습기가 먼저 드러나는 곳이라, 그 틈으로 안쪽 상태를 살펴보는 것도 한 가지 방법입니다.

상가 천장 점검을 앞두고

상가 천장에 얼룩이 생겼다면 위층 업종과 배관 위치를 함께 알려 주시면 원인 범위를 좁히는 데 도움이 됩니다. 비가 온 뒤에 얼룩이 커졌는지, 위층이 물을 많이 쓰는 시간대와 겹치는지도 기억해 두면 좋습니다. 한 건물 안 여러 곳에 얼룩이 있다면 이번처럼 이어서 살펴보는 편이 물길을 연결해 보기에 유리합니다.