성남시 분당구 이매동의 한 집에서 방 천장으로 물이 떨어져, 천장을 일부 열고 천장 속 배수관과 보온재 상태를 확인했습니다. 빈 방 바닥에는 파란 테이프 두 줄이 붙어 있었는데, 천장에서 물이 떨어지던 자리를 바닥에 옮겨 표시해 둔 것입니다. 그 위에 접이식 작업대를 펴고 공구함을 옆에 두는 것으로 준비를 마쳤습니다.

바닥 표시가 범위를 줄여 줍니다

천장에서 떨어지는 물은 보통 새는 자리 바로 아래로만 떨어지지 않습니다. 천장 속에서 배관이나 보온재를 타고 옆으로 흐르다가 마감재가 약한 곳, 구멍이 있는 곳에서 아래로 떨어지는 경우가 많습니다. 그래도 떨어진 위치를 바닥에 표시해 두면 천장을 열 때 어디부터 봐야 할지 출발점이 생겨, 불필요하게 넓게 뜯는 일을 줄일 수 있습니다.

감지기 자리를 이용해 천장 열기

천장은 화재감지기가 달린 자리 둘레를 따라 조금 잘라 열었습니다. 감지기 주변 천장 마감에는 얇게 갈라지고 들뜬 자국이 여기저기 흩어져 있었습니다. 원래 구멍이 있는 자리를 활용하면 새로 크게 뜯지 않고도 안쪽을 살필 수 있고, 다시 덮을 때도 감지기가 그 자리를 가려 주어 흔적이 덜 남습니다.

감지기를 떼어 낼 때는 전원선이 연결된 제품인지 먼저 확인하는 것이 일반적입니다. 이렇게 연 구멍으로 천장 속을 들여다보며 배관이 지나가는 방향을 파악한 다음, 욕실 쪽 천장판을 걷어 본격적으로 확인했습니다.

찢어진 보온재 아래 주황빛 물때

욕실 천장판을 걷어 위를 올려다보니 회색 PVC 배수관이 엠보싱 무늬 보온 테이프에 감긴 채 지나가고 있었습니다. 세로로 내려오는 관의 보온재는 군데군데 가로로 찢어져 있었고, 아래쪽 이음 너트 부근에 탁한 자국이 남아 있었습니다.

보온재를 들춰 보니 관 표면과 이음 부위에 주황빛 물때가 딱딱하게 굳어 붙어 있었습니다. 특히 너트 바로 위 이음선을 따라 물때가 띠처럼 남아 있었습니다. 일반적으로 이음부에서 물이 조금씩 새어 나와 관을 타고 흐르다 마르기를 반복하면, 물속 성분과 찌꺼기가 쌓이며 이런 색의 자국이 생깁니다.

가로로 꺾이는 배관 쪽도 테이프가 풀려 늘어져 있었고, 같은 색 찌꺼기가 그 아래 욕실 천장판 위까지 떨어져 있었습니다. 보온재는 결로를 막으려고 감는 것인데, 안쪽으로 물이 스며들면 오히려 물을 머금고 새는 자리를 가려 버리기도 합니다.

이런 이음부는 보통 해당 구간의 상태에 따라 부속을 새로 맞추거나 관을 일부 바꾸고, 연결 뒤에는 물을 흘려 이음에서 다시 비치지 않는지 확인한 다음 보온재를 새로 감아 마무리하는 것이 일반적인 순서입니다. 젖은 보온재를 그대로 다시 감으면 곰팡이와 물때가 남기 때문에 걷어 내는 쪽이 낫습니다.

천장판 위로 작은 부스러기가 떨어지는 소리가 나거나 감지기 둘레가 갈라지기 시작했다면, 천장 속 배관 이음부를 한 번 확인해 보시는 것을 권합니다. 물이 떨어진 자리를 바닥에 표시해 두시면 이후 점검 때 범위를 잡는 데 도움이 됩니다.