성남시 중원구 성남동에서 천장 점검구로 물이 떨어진다는 연락을 받고 누수탐지를 진행했습니다. 점검구 바로 아래에 커다란 은색 통을 받쳐 두고 지내던 곳이었습니다. 점검구 안쪽을 먼저 확인한 다음, 물이 떨어지는 자리 위쪽에 있는 보일러실로 올라가 배관 연결부를 차례로 점검했습니다.

점검구를 올려다보며 본 것

점검구 틀 둘레 천장면에는 물이 타고 내려온 갈색 줄이 생겨 있었고, 모서리 쪽 마감에는 물에 젖었다 마른 듯한 자국도 보였습니다. 점검구 안쪽을 올려다보니 슬래브와 배관 주변이 거뭇하게 젖은 흔적이 보였습니다. 점검구 아래로는 여러 가닥의 전선이 천장을 따라 지나가고 있어, 물이 전선 쪽으로 번지지 않았는지도 함께 살폈습니다.

천장 점검구는 원래 배관이나 설비를 보려고 만들어 둔 구멍이라, 천장 속에 고인 물이 가장 먼저 빠져나오는 통로가 되기도 합니다. 그래서 물이 점검구로 떨어진다고 해서 바로 그 위에서 새는 것은 아닙니다. 젖은 흔적이 어느 방향에서 이어지는지를 보고 위쪽 공간을 따라가는 것이 보통의 순서입니다.

보일러가 모인 공간

물이 떨어지는 자리를 기준으로 위쪽 공간을 따라가자 보일러 여러 대가 나란히 걸린 보일러실이 나왔습니다. 벽 아래로 빨간색·파란색 보온관과 노란 가스 배관, 급수 호스가 빽빽하게 얽혀 내려가 있었고, 바닥 한쪽에는 물을 받는 통도 놓여 있었습니다. 한 줄씩 짚어 가며 어느 관이 어느 보일러로 이어지는지부터 정리했습니다.

보일러가 여러 대 모인 곳은 관이 많은 만큼 이음부도 많습니다. 보일러마다 난방 공급·환수, 온수, 급수, 가스가 연결되기 때문에, 관을 정리하지 않고 살피면 같은 곳을 두 번 보거나 한 곳을 빠뜨리기 쉽습니다.

연결부를 하나씩 비춰 보기

보일러 하단 연결부는 플래시를 비추고 장비를 바짝 대어 이음부마다 물기가 맺히는지 확인했습니다. 연결 너트 주변과 보온재가 벗겨진 구간이 주된 확인 대상이었고, 바닥 쪽 배관이 벽을 통과하는 자리도 함께 살폈습니다. 사진처럼 보일러 아래에는 주름관과 보온관이 촘촘히 붙어 있어, 한 이음부에서 나온 물이 옆 관의 보온재를 타고 흘러 다른 곳에서 떨어지는 일도 있습니다.

물받이 통을 받쳐 두는 동안

원인을 찾기 전까지 통을 받쳐 두는 것은 바닥과 아래 물건을 지키는 현실적인 방법입니다. 다만 통이 차는 속도를 함께 기록해 두면 도움이 됩니다. 하루 중 언제 많이 차는지, 난방이나 온수를 쓴 뒤에 늘어나는지가 위쪽 어느 배관을 먼저 볼지 정하는 단서가 되기 때문입니다. 점검구 주변에 전선이 지나간다면 물이 닿지 않도록 그 아래 콘센트나 전기 제품을 잠시 옮겨 두는 것도 좋습니다.

보일러 배관은 난방을 돌릴 때만 압력이 올라 새는 경우도 있어, 물 떨어지는 시간대가 난방 사용과 겹치는지 기억해 두시면 점검이 훨씬 빨라집니다. 보일러 압력계 바늘이 평소보다 자주 내려가 물을 보충하게 된다면, 이것도 난방 배관 쪽을 살펴볼 이유가 됩니다.